Pääkaupunkiseutu / Lauttasaari
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha Rakenteilla : 1 vapaa asunto
Tervetuloa Onnellisten saarelle!
Kiitos mielenkiinnostasi!
Viestisi on saapunut perille ja olemme sinuun yhteydessä mahdollisimman pian saadaksesi lisätietoja.
Ystävällisin terveisin | JM Suomi
Valitettavasti kiinnostuksesi kohteita ei voitu lähettää.
Ole hyvä ja yritä uudelleen hieman myöhemmin.
Jos ongelma jatkuu, ota yhteyttä asiakaspalveluumme: asiakaspalvelu@jmoy.fi
Puhelin 020 7430 777
Asiakaspalvelumme palvelee arkisin klo 9-15
Kiitos kärsivällisyydestäsi!
JM Suomi
- Kunta: Helsinki
- Alue: Lauttasaari
- Myyntihinta: 66 220,00 € - 359 841,00 €
- Velaton hinta: 217600 - 1200000 €
- Hoitovastike: 3,50€/m2/kk
- Rahoitusvastike: 4,26€/osake/kk
- Huoneita: 1 - 4
- Koot: 26,5 - 121,5 m²
- Asuntotyyppi: Kerrostalo
- Tyyppi: Omistusasunto
- Osoite: Vattuniemenkuja 6
00210 Helsinki - Tila: Rakenteilla
- Muuttopäivä: Heti
- Energialuokka: C
- Asuntoja: 83
Tervetuloa Vaapukkapihaan! Lauttasaaren hurmaavimmat asunnot valmistuvat kesällä 2020 - muuta kesäksi uuteen kotiin!
Himmeät tammiparketit, kvartsikiviset ikkunalaudat, kokolasiset parvekeliukuovet, tyylikkäät Puustellin keittiöt... Kaikki tämä ja paljon muuta on räätälöity varta vasten Vaapukkapihan koteihin!
Tiilitalon jykevät seinät kätkevät suojiinsa 83 asuntoa tehokkaista yksiöistä hulppeisiin useamman makuuhuoneen kattohuoneistoihin.
Kaikki asunnot levittäytyvät erilaisten parvekevaihtoehtojen avulla myös seinien ulkopuolelle. On lasitettuja parvekkeita, jotka toimivat kuin ylimääräisenä huoneena asunnoissa. On pariisilaistyylisiä ranskalaisia parvekkeita, terasseja sekä huimaavia kattoterasseja ylimmissä kerroksissa.
Lauttasaaren ja Vattuniemen erityislaatuinen historia, aito merellisyys ja alueen yhteisöllinen tunnelma luovat ainutlaatuisen kehyksen Vaapukkapihalle. Miten sinun tarinasi jatkuisi täällä?
Tervetuloa tutustumaan Vaapukkapihaan!
Vaapukkapiha rakennetaan valinnaiselle vuokratontille.
-
SUUNNITTEILLA
-
ENNAKKOMARKKINOINNISSA
-
MYYNNISSÄ
-
RAKENTEILLA
-
SISUSTUSVALINNAT
-
MUUTTOVALMIS
Asunnot Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
-
Myynnissä
-
Nimivaraus
-
Varattu
-
Ennakkomarkkinoinnissa
-
Myyty
Piirros- ja 3D-kuvat ovat visualisointeja ja eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
Valinnainen vuokratontti
Valinnainen vuokratontti joustaa elämäntilanteesi mukaan tuoden joustavuutta uuden asunnon hankintaan. Meillä on käytössä valikoiduissa taloyhtiöissä valinnainen vuokratontti joko kokonaan tai osittain. Tällöin sinulla on asunnonostajana mahdollisuus valita, maksatko omaa asuntoasi vastaavan osuuden tontista kerralla vai osallistutko yhtiön tonttivuokraan maksamalla kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Jättämällä tonttiosuuden lunastamatta ja maksamalla tontinvuokravastiketta pääset pienemmällä pääomalla omistusasuntoon.
Näytä lisää Näytä vähemmänLunastat osuutesi silloin kun sinulle sopii
Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa.
Valinnainen vuokratontti mahdollistaa asunnon hankintahinnan osittaisen jaksottamisen ajoittamalla tontin määräosan maksun itselle sopivimpaan ajankohtaan. Asunnonostaja voi valita, maksaako tonttiosuutensa asunnonoston yhteydessä tai myöhemmin, jolloin hän maksaa tontista lunastusosuuden sijasta kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Maksamalla huoneistokohtaisen osuuden yhtiön tontista asunnonostaja vapautuu tontinvuokravastikkeen maksusta.
Mikäli on odotettavissa, että rahatilanteesi muuttuu lähivuosina merkittävästi syystä taikka toisesta, voi olla taloudellisesti kannattavampaa maksaa tontin huoneistokohtainen lunastusosuus tämän muutoksen jälkeen.
Taloyhtiöllä on luotettavan ja vakavaraisen sijoitusyhtiön kanssa pitkäkestoinen (yleensä 50 vuotta) vuokrasopimus, mikä tuo vakautta ja helpottaa asumiskulujen ennakointia. Taloyhtiöllä on mahdollisuus jatkaa vuokra-ajan päätyttyäkin vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tontin vuokraamista, mikäli kaikki osakkeenomistajat eivät ole vielä halunneet käyttää lunastusoikeuttaan.
Mikäli haluat myöhemmin myydä asuntosi etkä ole käyttänyt huoneistokohtaista lunastusoikeutta, on uudella omistajallakin sama lunastusoikeus. Hän päättää sitten omalta kohdaltaan lunastusoikeuden käyttämisestä.
Vai maksatko tontinvuokraa vastikkeena
Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni asuntoon. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.
Huoneistokohtaista tonttiosuutta ei siis ole pakko maksaa lainkaan, mikäli näin päätät. Tällöin sinulta peritään tontinvuokraa tontinvuokravastikkeena. Huomioithan, että tontinvuokravastikkeen maksaminen ei pienennä huoneistokohtaista tontin lunastusosuutta. Tällaista valinnanmahdollisuutta ei useimmissa taloyhtiöissä ole.
Tonttiosuuden lunastaminen
Asunnonoston yhteydessä
Tontin lunastusosuuden hinta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Lunastusosuuden hinta ilmoitetaan aina erikseen kohteen hinnastossa ja se maksetaan erikseen, mikäli asunnonostaja päättää maksaa tontin osuuden asunnonoston yhteydessä.
Sinulta tiedustellaan halukkuutta huoneistokohtaisen tontin määräosan lunastami-seen lähellä taloyhtiön rakennusten valmistumista. Mikäli haluat maksaa tontin määräosan valmistumisen yhteydessä, suorituksen eräpäivä on noin viikko ennen valmistumista, jotta varat ovat yhtiön tilillä, kun taloyhtiön on suoritettava tontinosaa koskeva kauppahinta maanomistajalle.
Verohallinnon antaman tiedon mukaan asunto-osakkeiden ostajan suorittaessa kaupanteon yhteydessä tai sen jälkeen tontin lunastushinnan asunto-osakeyhtiölle, myös tästä lunastushinnasta, on suoritettava varainsiirtovero 2% kuten asunto-osakkeiden kaupasta.
Valmistumisen jälkeen
Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä*) vuosittain, kuten muunkin tyyppisissä vuokratonteissa. Saat indeksillä korjatun summan isännöitsijältä. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tuleva kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (esim. kaupanvahvistajan palkkio). Katso lisää kohteen hinnastosta.
Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kun huoneiston osakkeiden omistaja on kirjallisesti sitoutunut maksamaan laskennallisen lunastusosuutensa kuluineen, on taloyhtiö velvollinen suorittamaan lunastushinnan maanomistajalle, ja taloyhtiö lunastaa huoneistoa vastaavan osuuden tontista taloyhtiön omistukseen. Tilaisuus lunastusosuuden suorittamiseen on vuosittain valmistumisen jälkeen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Vuokraa maksetaan taloyhtiön tekemään lunastukseen saakka. Käyttäessäsi lunastusoikeutta sinun on maksettava koko huoneistokohtainen lunastusosuus kerralla. Tarkempia tietoja saat kohteen myyntiasiakirjoista. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle.
*) Elinkustannusindeksin laskemisesta ja aiemmasta kehityksestä saa lisätietoja Tilastokeskuksesta, www.tilastokeskus.fi, jossa myös julkaistaan kuukausittain elinkustannusindeksin pisteluvut.
Tontin lunastushinta
Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen.
* Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta.
* Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa myös verohallinnon palvelunumero
020 697 022.
